Commerce à 75009 Paris 9e Arrondissement à vendre de 220 m²

COUP DE COEUR ! Pascale Wendling vous propose cet endroit singulier, unique, en plein coeur du quartier dynamique du 9e, à la fois résidentiel, commerçant et entouré de bureaux : une cave et un bar à vins, entièrement rénovés en 2018. Le commerce se développe sur 2 niveaux (rdc et sous-sol). Au rez-de-chaussée, 90 m² de plain-pied ouvre son bar au public et 45 m² sont privatisables. L'aménagement du sous-sol vouté privilégie le rassemblement de petits groupes dans une ambiance chaleureuse médiévale, insoupçonnable depuis l'extérieur !
Le local, à la longue vitrine impeccable, de près de 9ml, offre un vaste espace à la belle hauteur sous plafond. Accueilli au milieu de Grands crus et de cuves de vins « faits maison », le client est invité à succomber au charme des vins des terroirs dans une ambiance épurée, murs blanc immaculé et poutres apparentes. Avec le sous-sol, changement d'ambiance : la pierre apparente traitée à la chaux et la ferronnerie vous transportent dans un château. Quatre caves privatisables ouvertes sur un couloir où des niches abritent de bonnes bouteilles vous accueillent le temps d'un verre entre amis. Un bien rare, un bien exceptionnel : à saisir !
LOYER MENSUEL : 8000euros HT HC, pour une surface globale de 220 m². Prix de cession : 319.000 euros, honoraires charge acquéreur de 29000euros. N° mandat : 245393.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me joindre au 0631056478 et à me laisser un message SMS, WhatsApp, je réponds toujours ! Pascale Wendling, chargée d'affaires indépendante, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente : 319 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)

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