Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 45 m²

iad France - Sylvana DU BOISTESSELIN (06 62 25 99 57) vous propose : !!!RARE OPPORTUNITÉ !!! A CEDER FOND DE COMMERCE
Cave à vin, Bar à Vin Epicerie fine BENEFICIAIRE même avec le COVID

Ce commerce charmant au coeur du quartier prisé et très commerçant de La Bastille, d'une surface de 45 m² environ, offre à sa clientèle CSP++ fidèle depuis 2013 sa selection de Vins de régions, à deguster chez soi ou sur place, accompagnés de mets (Restauration sans extraction).Il dispose de 20 couverts sur cette surface, de 14 couverts sur la terrasse et d'une reserve de 6 m² environ.

Des Bilans positifs malgré le contexte sanitaire.
Accompagne ce bien et compris dans le loyer : un appartement F1 de 28 m² environ complétement refait à neuf

Bail 3/6/9 jusqu'à mai 2022
Loyer mensuel hors charges : 2456 e
Provisions mensuelles pour charges : 100 e
Provisions mensuelles pour taxes : 115 e

Motif de la cession : projet d'ouverture d'un commerce identique à l'étranger

PROJETS & DOSSIERS SÉRIEUX UNIQUEMENT

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvana DU BOISTESSELIN (ID 30260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 843114489
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires vendeur : 15 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Popincourt~ 102 m (soit 1 min à pied) 69
Voltaire (Léon Blum)~ 167 m (soit 2 min à pied)metroLigne 9
Chemin Vert~ 402 m (soit 5 min à pied)metroLigne 8
Saint-Ambroise~ 427 m (soit 6 min à pied)metroLigne 9
Richard-Lenoir~ 498 m (soit 7 min à pied)metroLigne 5 69
Aéroport Paris Orly~ 15,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,0 km