Disponibilité : 01/06/2027

LOCAL COMMERCIAL DE 98 M2 - VOLTAIRE - PARIS 11

Venez découvrir ce local commercial de 98 m2 dans le 11ème arrondissement de Paris

Situé au rez de chaussée sur cour, au sein d'un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé

Le local d'activité se compose comme suit : une zone d'accueil des patients, 4 salles de soins individuels, une grande salle d'activité physique rééducatrice, wc, salle d'eau et une cuisine

L'ensemble est axé sur un grand couloir de distribution

Une cave et un débarras complètent ce bien

L'ensemble est actuellement loué par un Cabinet de Kinésithérapie moyennant un loyer de 43 200€ HC par an jusqu'en Juin 2027.

Le local commercial est situé dans le 11e arrondissement de Paris.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien.
Niveau transports en commun, il y a, à quelques pas du local, trois lignes de métro ainsi qu'une gare.
Vous trouverez plusieurs cinémas, théâtres ainsi qu'un grand choix de restaurants moins de 10 minutes.
De nombreux marchés animent le quartier.

Prix de vente : 945 000 €

Honoraires acquéreur : 37 500 € HT
Charges de copropriété : 276 € HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Santé
• Année de construction: 1900
• Sol: Parquet
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 98,00 m²
• Pied d'immeuble
• Murs occupés

LOCAL COMMERCIAL DE 98 M2 - VOLTAIRE - PARIS 11

Venez découvrir ce local commercial de 98 m2 dans le 11ème arrondissement de Paris

Situé au rez de chausée sur cour, au sein d'un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé

Le local d'activité se compose comme suit : une zone d'accueil des patients, 4 salles de soins individuels, une grande salle d'activité physique rééducatrice, wc, salle d'eau et une cuisine

L'ensemble est axé sur un grand couloir de distribution

Une cave et un débarras complètent ce bien

L'ensemble est actuellement loué par un Cabinet de Kinésithérapie moyennant un loyer de 43 200€ HC par an jusqu'en Juin 2027.

Le local commercial est situé dans le 11e arrondissement de Paris.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien.
Niveau transports en commun, il y a, à quelques pas du local, trois lignes de métro ainsi qu'une gare.
Vous trouverez plusieurs cinémas, théâtres ainsi qu'un grand choix de restaurants moins de 10 minutes.
De nombreux marchés animent le quartier.

Godefroy Cavaignac / Gymnase Japy (soit 2 min à pied)
Voltaire (soit 2 min à pied)
Charonne (soit 5 min à pied)
Philippe Auguste (soit 8 min à pied)
Saint-Ambroise (soit 9 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 15,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,9 km