Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 96 m²
Référence : 222040014285
Commerces
96 m2
75011 Paris 11e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Dpt Paris (75), à vendre PARIS 11EME ARRONDISSEMENT Local commercial
75011 Paris 11Eme Arrondissement
Disponibilité : immédiate
PARIS 11 VOLTAIRE : LOCAL COMMERCIAL DE 96 M2
Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au rez-de-chaussée sur cour, ce local de 95,80 m2 carrez est situé dans le très recherché quartier Voltaire du 11ème arrondissement.
Il est composé d'une entrée (accueil des patients), un couloir distribuant 4 salles de soins individuelles, une grande salle (activité physique), une salle d'eau avec wc et une cuisine.
Une cave (et un débarras) complètent ce bien.
L'ensemble est actuellement loué jusqu'en Juin 2027 par un Cabinet médical de Kinésithérapie loyer : 43 200€ HC par an.
À une minute à pied du métro Voltaire et très bien desservi aussi par plusieurs lignes de bus.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien immeuble) : 3317€ soit 276€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pauline SAGOT 06 14 11 65 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758490)
Prix
Prix de vente : 945 000 €
Charges de copropriété : 276 € HT
Plus d'informations
Services Emplacement et accès
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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