Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 72 m²

Rue de la Fontaine au Roi - Accessibilité République / Proche Avenue Parmentier.
Au pied d'un bel immeuble haussmannien, nous vous proposons à l'acquisition une boutique d'une surface globale de 72 m² composée au rez-de-chaussée de 52.50 m² actuellement cloisonnée en une surface commerciale, un bureau sur cour, une kitchenette et sanitaire indépendant - Rangements.
Boutique lumineuse en bon état global bénéficiant d'une très belle façade ancienne d'environ 7 m sur rue et offrant de beaux volumes (3, 40 m d'hauteur sous plafond) - Parquet en chêne massif d'origine - Rideau métallique électrique intérieur - Double porte d'accès sur rue et sur cour - ERP/MPR -
La boutique donne accès à un sous-sol aménagé d'environ 19,50 m² bénéficiant d'un éclairage naturel par pavés de verre.
Boutique vendu libre de toute occupation.
Immeuble bien tenu - Faible charges : 1 700 €uros/2023 - Pas de procédure en cours.
DPE : E - 377 KwHep/m².an

Bel immeuble haussmannien
Très belle vitrine ancienne
7 mètres de façade sur rue
Rideau métallique électrique
Double porte d'accès sur rue et sur la cour
Parquet ancien au sol
Beaux volumes (HSP 3,4 m)