Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 236 m²

Atelier avec commercialité - Paris 11
Quartier Sainte Margueritte :
Dans une copropriété ancienne de bon standing des années 1900, au Rez de Chaussée entièrement sur cour, un charmant Loft/Atelier de 151,25 m2 loi carrez et 236,79 m2 de surface au sol.
Un premier plateau, au rez de chaussée de 79 m2 composé d'une belle pièce de vie jouissant de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, un coin dinatoire avec une cuisine ouverte, une véranda et un espace extérieur.
Un deuxième plateau en sous-plex de 137 m2 composé d'une grande pièce, un espace dressing, une grande chambre de 24m2 avec salle de bain, un WC séparé et une chaufferie.
Quelques escaliers plus bas, une immense pièce de 55m2 avec puits de lumières.
Un bien rare et atypique avec un grand potentiel, lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une hauteur sous plafond allant de 3m4 jusqu'à 4m. en arrière-cour complètement au calme.
Idéalement situé dans le 11eme arrondissement, A moins de 5 minutes à pied de la rue Faubourg Saint Antoine et à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des nombreux transports : bus, métros ( Faidherbe - Chaligny et Rue des Boulets).
DPE :
Transports : Une image contenant texte, clipartDescription générée automatiquement
Chauffage et au chaude : individuel au gaz
Charges : à venir €/mois
Taxe foncière : 1 344 € /an
Prix : 1 854 000€ FAI
Vous trouverez en pièces jointes les photos et un croquis de l'appartement.
Si vous désirez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.deferla.com/honoraires