Commerce à 75013 Paris 13e Arrondissement à vendre de 57 m²

Bail : 3/6/9

Dans un quartier dynamique, entre les Gobelins et la Gare d'Austerlitz, Altim vous propose un local commercial, de 50m2 en RDC et 7m2 de Sous-Sol, à vendre occupé. Ce restaurant entièrement rénové et équipé d'une extraction aux normes est un réel investissement. Il dispose d'une belle visibilité et d'un aménagement intérieur optimal. Le locataire est engagé via un Bail 3/6/9 pour un loyer de 40 200 euros / an HT HC. 3 mois de dépôt de garantie. Toutes les charges, même foncière, sont à la charge du locataire. Rendement brut de 6%.
Belle façade vitrine récente
Cave de 7 m2
Surface organisée en : Salle de réception - Cuisine - sanitaires
Locaux occupés en Bail 3/6/9
Visibilité : Très bonne
Situation/Transports :
Métro:"Saint Marcel ou gare d'Austerlitz"" lignes 5 & 10
RER :" Gare Saint Lazare" ligne C
SNCF :" Gare Saint Lazare"
Loyer annuel en cours 40 200 euros/HT HC

Prix de vente : 670 001 €

Taxe foncière : 861 € HT/an

• Cuisine

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• Murs occupés
• Vitrine
• Extraction

Conditions particulières à la vente : Loyer annuel en cours 40 200 euros/HT HC