Disponibilité : Immédiate

Le local est situé au coeur du quartier de la BNF, à 170 mètres de la station de métro Bibliothèque François Miterand (Rer C et L14).
Un parking Indigo est implanté à 50 mètres.
Les enseignes Decathlon et H et M sont implantées sur l'axe parallèle, l'avenue de France, à quelques dizaines de mètres.
La Poste et une pharmacie sont les voisins immédiats.
Le local est un superbe volume rectangulaire, entièrement vitré sur 3 côtés et doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5,50 mètres.
Le bâtiment a été construit en 2008.
Le règlement de copropriété n'interdit aucune activité. Il existerait une gaine. La présence de celle-ci, essentielle pour une activité de restauration, est en attente de confirmation.
Les honoraires de l'agence sont de 4,2 % HT du montant de la vente.
L'acquisition doit se faire par la reprise d'un crédit-bail ou l'acquisition de parts de SCI.

Prix de vente : 2 800 000 €

Taxe foncière : 5 200 € HT/an

L'acquisition doit se faire par la reprise d'un crédit-bail ou l'acquisition de parts de SCI.

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Année de construction: 2008
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Murs libres
• Linéaire de façade: 15,00 m
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Surface en RDC: 400,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Pont de Tolbiac (soit 2 min à pied)
Bibliothèque François Mitterrand (soit 2 min à pied)
Avenue de France (soit 8 min à pied)
Cour Saint-Émilion (soit 8 min à pied)
Maryse Bastié (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 12,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,5 km