Disponibilité : Immédiate

PS CONSEIL & EXPERTISE VOUS PROPOSE A LA VENTE des MURS OCCUPES EMPLACEMENT N°1 PARIS 75014 dans un des rues les plus commerçantes du XIVé Arrdt.
Face à la sortie du métro PERNETY, ce bien est occupé par l'enseigne "FOURNILS DE FRANCE" et se compose de:
Un rez-de-chaussée avec boutique et vitrine sur rue de 4 mètres linéaires de façade, arrière-boutique à la suite qui possède un accès à une cour intérieure dont la jouissance est privative au Lot
Une cave situé au niveau -1 sous la boutique qui pourrait être reliée (l'autorisation figure dans le RCP de l'immeuble).
Un Cour intérieure 40m² env. avec WC dont l'accès se fait par l'arrière des locaux et dont la jouissance est privative /exclusive au lot . Un projet de couverture de cette cour avait été demandé et adopté en assemblée générale des copropriétaires, dans le but d'étendre la superficie du local, mais les travaux n'ont jamais été réalisés.
Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation en 2018.
Le loyer ANNUEL HC et HT est de 25 844.00€ . La taxe FONCIÈRE est à la charge du locataire.

Prix de vente : 599 000 €

Honoraires vendeur : 30 000 € HT
Taxe foncière : 1 900 € HT/an

Services

• Cuisine
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Boulangerie-Patisserie
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 36,00 m²
• Pied d'immeuble
• Murs occupés

EMPLACEMENT N°1
Cour intérieure en jouissance exclusive à couvrir.
ce bien est occupé par l'enseigne "FOURNILS DE FRANCE"
Le loyer ANNUEL HC et HT est de 25 844.00€ . La taxe FONCIÈRE est à la charge du locataire.

Pernety (soit 1 min à pied)
Plaisance (soit 5 min à pied)
Gaîté (soit 7 min à pied)
Gare Montparnasse (soit 10 min à pied)
Mouton-Duvernet (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 13,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,9 km