Activité commerciale : pas de restauration

iad France - Sylvana Du Boistesselin (06 62 25 99 57) vous propose : DROIT AU BAIL - BELLE OPPORTUNITÉ !
Tous commerces sauf restauration.

Vous lancez ou développez votre commerce ou vous avez besoin d'espace et de locaux lumineux pour votre cabinet ou activité ? Venez visiter ce local !

Dans le quartier Cambronne-Garibaldi à 2 pas du métro Cambronne, ce local habilité ERP se reparti sur une surface totale de 106,4m² environ :
- une surface de vente de 75,47m² environ donnant sur la rue (large espace piéton), offrant de beaux volumes, lumineuse, deux entrées (entrée client et entrée privée) avec une façade totale de 10,18m (façade vitrée de 7,07), conformes aux règles d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- un sous-sol de 30,93 m² environ réparti en 3 espaces : dégagement, réserve et espace sanitaire

Bail 9 ans depuis mars 2014 jusqu'à mars 2023.

Loyer annuel : 39.168,00 e /HT/HC/AN

Charges annuelles : 154 e

Remis à neuf en 2014

Motif de la cession : besoin d'une surface plus importante

PROJETS & DOSSIERS SÉRIEUX UNIQUEMENT

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvana Du Boistesselin (ID 30260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 843114489
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 60 500 €

Honoraires vendeur : 5 500 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Lumineux
• Linéaire de façade: 10,18 m
• État du bien: Rénové
• ERP

Miollis (soit 2 min à pied)
Ségur (soit 5 min à pied)
Cambronne (soit 6 min à pied)
Volontaires (soit 6 min à pied)
Sèvres-Lecourbe (soit 6 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 14,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,7 km