Commerce à 75017 Paris 17e Arrondissement à vendre de 44 m²

EXCELLENT EMPLACEMENT PROCHE TERNES - MURS DE BOUTIQUE A VENDRE

Dans une des rues les plus animées du 17ème, nous vous proposons des murs de boutique à vendre.

Surfaces au sol: 44,10 m²
- rez-de-chaussée = 31,65 m²
- Sous-sol = 12,45 m² (accessible par la boutique)
- 1 cave de 3 m²

Activité en place : salon de coiffure
Activités autorisées au RCP: toute sauf nuisance

Prestation au lot:
- Belle hauteur sous plafond: 2,90 mètres
- Linéaire de vitrine: 3 mètres
- Climatisation
- Locaux en bon état général
- WC - point d'eau
- Accès secondaire sur la cour intérieure de l'immeuble
- 1 cave de 3 mètres carrés en plus

Conditions financières et juridiques:
- Loyer en place: 15 052 €/an HT HC
- Charges réelles 2019: 1 186,33 € dont 752,60 € récupérables
- Taxe foncière incluant TEOM (base 2020): 670 € dont 207 € récupérables
- Type de bail: investisseur
- Début du bail: 01 janvier 2013
- Fin de bail: 31 décembre 2021
- Prochain break: 31 décembre 2021

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix net vendeur hors droits

Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 9 090 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 3,00 m
• Emplacement n°1
• Pied d'immeuble

Ternes~ 80 m (soit 1 min à pied)metroLigne 2
Courcelles~ 441 m (soit 6 min à pied)metroLigne 2
Charles de Gaulle Etoile~ 562 m (soit 7 min à pied)metroLigne 1Ligne 2Ligne 6rerLigne A
Pereire~ 616 m (soit 8 min à pied)metroLigne 3
Charles de Gaulle-Etoile~ 635 m (soit 8 min à pied)metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
Aéroport Paris Orly~ 18,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,5 km