Commerce à 76000 Rouen à vendre de 688 m²

RARE - ROUEN 76000 PROCHE VIEUX MARCHE - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cet ensemble immobilier avec murs commerciaux loués et un appartement en duplex, très bien situés en hypercentre rive droite.
Cet inves tissement se compose :
- d'un grand LOCAL COMMERCIAL de plus de 375 m² exploité depuis de nombreuses années et permettant de générer un loyer annuel de 120 000euros HT HC dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ;
- d'un vaste APPARTEMENT sur plusieurs niveaux offrant entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, 7 chambres, dégagements, paliers, 2 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Chauffage Gaz de ville. Double vitrages. DPE C GES C. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en janvier 2021 : entre 2540 et 3500 euros.
Pour visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501 663 231 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 314144. Vente des murs - Prix de vente : 2 600 000 Euros , honoraires charge vendeur.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .