Commerce à 77170 Brie-Comte-Robert à vendre de 100 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans une ville en pleine progression démographique, et en hyper centre, je vous propose à la vente un fonds de commerce de PRET-A-PORTER HOMMES ET FEMMES.
A 30 km de Paris - Gare de Lyon et de Chessy-Marne-La-Vallée.
La boutique présente deux lots de 50 m2 avec chacun leur activité, sous une même enseigne et entité juridique.
Les deux boutiques communiquent mais ont chacune leur entrée, leur vitrine sur rue et leur réserve.
Le commerce est rentable, tourne avec une clientèle régulière et fidèle, donne sur un axe passant et pourrait profiter d'un développement de chiffre d'affaires à la faveur d'un positionnement sur "internet" et/ou d'une diversification sur la chaussure et la maroquinerie.
La crise sanitaire et le confinement ont rendu aux citadins le goût du commerce de proximité et cette tendance conforte le résultat comptable de cette affaire, positif depuis sa création. Le besoin de conseil, l'envie d'articles de qualité et accessibles en terme de prix a consolidé l'activité commerciale de cette jolie boutique.
Si le repreneur garde la même gamme d'articles, tout du moins à la reprise, alors l'investissement est totalement "secure" d'autant qu'il n'y a aucun travaux à prévoir (sinon ceux d'une décoration personnalisée bien-sûr) .
Loyer annuel 18 400 € - CA moyen : 210 464 € - Taux d'effort de 9% et panier moyen de 125 euros
Accompagnement du vendeur à la reprise possible si souhaitée par l'acquéreur.
Aide au prévisionnel et au montage du dossier de financement.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739836)

Prix de vente : 190 400 €

Taxe bureaux : 1 402 € /m²/an

• Accès mobilité réduite

• Vitrine
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce
• Idéal investissement