***PREPAREZ LES JO 2024***
A quelques minutes d'un des sites des JO 2024, Nous vous proposons cette cession de fonds de commerce:
Un restaurant/crêperie/bar à VAIRES SUR MARNE de 123 m² environ comprenant:
une salle de restauration de 65 m², un bar de 15 m², une cuisine de 15 m², des WC, une remise/ bureau de 12 m², un appentis.
Située à 2 minutes en voiture ou 550m de la gare de TORCY, dans un secteur commerçant. Le bien est située à l'angle d'une rue et offre une belle visibilité.
Existant depuis 4 ans, la crêperie offre une belle rentabilité croissante et une belle notoriété sur le site grâce à 116 avis et une note globale de 4/5.
En plus de la crêperie, le restaurant offre du choix dans ses menus dans le registre de la cuisine traditionnelle française.
L'emplacement profite d'une zone de chalandise avec un bon pouvoir d'achat, un stationnement aisé, et à proximité immédiate d'activités complémentaires (pharmacie, coiffeur,...) .
Le bail datant de février 2018 est un bail de 9 ans.
Les charges sont de 350 euros/mois.
Le loyer est de 1921.1 euros/mois TTC et Charges comprises
Le loyer hors charges: 1571.10 euros/mois
Si ce fonds vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Nous disposons de tous les services nécessaires (avocat, expert-comptable, diagnostiqueur, courtier professionnel, expert en prêt aidés). Mon tél: 06.87.39.51.91 Patrick TAMBURRINI
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200 euros.
Patrick TAMBURRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 570 339 - MEAUX.
