Cession fonds de commerce restaurant à Lorgues (Var) dans un cadre bucolique typiquement provençal à quelques encablures du village.
Capacité : 40 couverts sous véranda de 35 m2 avec baies vitrées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d'extension.
En RDC : Cuisine de 16 m2 ; Accueil de 12 m2 ; WC - Sanitaires et petite cave.
À l'étage : 34 m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires et / ou être utilisés pour le stockage.
Matériel d'exploitation pro CHR neuf en parfait état. Pas de leasing.
Accessibilité PMR
ERP catégorie 5
Licence III GR
C.A. 2022 : 266 000 € HT
Excédent Brut Retraité : 42 600 €
Résultat net bénéficiaire
Très grande possibilité de développement
Affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels.
Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021
Loyer : 850 €/mois charges incluses non assujetti à la TVA
Taxe foncière à charge du locataire 1 775 €/an
Établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Grande opportunité de développement.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l'affaire.
Les atouts :
- Faibles charges locatives ;
- Matériel en parfait état ;
- Lieux magnifiquement tenus ;
- Excellente réputation ;
- Perspectives de développement
- Exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs (Apport minimum : 33 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 471 393 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jean-Claude BATAILLE Entrepreneur Individuel 07 66 12 00 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811888)
