Disponibilité : immédiate
A la vente proche Limoges (87) : Manoir Historique du 16ème siècle de près de 800m² habitable exploité en hôtel de 11 chambres avec restaurant - Idéal reconversion professionnelle hôtellerie de charme ou propriété de prestige avec une activité de maison d'hôtes ou chambres d'hôtes - Lieu empreint de l'Histoire de France - Coup de Cœur Assuré - Vente Fonds de Commerce et Murs indissociables.
Au nord de Limoges et à quatre heures de Paris, ce magnifique Manoir édifié au 16ème siècle fût la demeure de Sornin de la Plagne de Morterolles, Seigneur de la Croix du Breuil.
L'histoire de France retiendra surtout que ce manoir servit de halte à Henri IV, Roi de France et de Navarre en 1605 sur le chemin de son retour à Paris.
L'ensemble immobilier est composé d'une dépendance en pierre, et du manoir divisé en deux ailes de bâtiment articulées autour d'un donjon.
L'aile historique du manoir est toujours dotée de ses grandes cheminées d'époque, de ses plafonds à la française, de ses dallages en granit, et de son donjon de neuf mètres de diamètre.
L'aile récente du manoir a été construit dans les années 1980 pour y créer une activité d'hôtellerie de 11 chambres classées 3 étoiles.
L'ensemble immobilier est entouré d'un terrain de près de 1,8 hectares, dont 1,4 hectares de prairie et 4000 m² de jardin d'agrément joliment arboré et de places de stationnement.
Le rez-de-chaussée de l'aile historique du manoir se compose d'un bar et de trois salles de restauration, d'une cuisine professionnelle et de sa réserve, de la chaufferie et d'un accès une terrasse et au donjon.
L'étage se compose de trois chambres du personnel et d'un très grand appartement familial duplex de plus de 200 m² avec quatre chambres, pierres apparentes, accès au donjon, et cheminée fonctionnelle.
L'aile récente du manoir se compose d'un hall de réception donnant sur un couloir desservant une lingerie et trois chambres au rez-de-chaussée ainsi que sur un très bel escalier en bois sculpté conduisant à huit chambres réparties au 1er étage et au 2ème étage.
Dans sa configuration, ce manoir est une base idéale pour relancer une activité d'hôtellerie de charme avec, par exemple, la création d'installations dédiées au bien-être dans le donjon (jacuzzi, sauna), d'une salle de billard et d'une restauration simple et gourmande en circuits courts.
Un dossier complet de projet de développement réalisé par un cabinet indépendant spécialisé en hôtellerie est disponible avec business plan et possibilité d'accompagnement métier pour les projets de reconversion professionnelle.
Très belle opportunité à un prix très bien placé sur le marché et avec la garantie d'un véritable accompagnement professionnel.
Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande.
Prix de vente Honoraires d'Agence inclus des MURS COMMERCIAUX = €498.200,00 - (Quatre cent quatre-vingt-dix-huit mille deux cents euros honoraires d'agence inclus)
Prix de vente Honoraires d'Agence inclus du FONDS DE COMMERCE = €79.500,00 - (Soixante dix-neuf mille cinq cents euros honoraires d'agence inclus)
Vente FONDS DE COMMERCE ET MURS indissociable
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibaut SIMONET 06 33 79 97 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765301)
Prix de vente : 498 200 €
Gare : 15 km
