Commerce à 92000 Nanterre à vendre de 234 m²

MURS DE BOUTIQUE OCCUPÉE
Le local commercial est situé sur la RN 13 à Nanterre, à quelques mètres du rond-point des Bergères. Le secteur est en complète transformation : La RN 13 est déjà enterrée, un parc de 28 000 m2 est en cours d'aménagement et 2 000 logements vont être livrés d'ici les 2 prochaines années.
Le locataire est en place depuis plus de 7 ans. Il y exploite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-petite restauration. Il profite d'une clientèle résidente, d'une clientèle bureaux et de l'intense trafic auto.
La surface de vente est de 100 m2, le laboratoire est installé dans la surface arrière. Le linéaire de façade est supérieur à 8,40 mètres.
Le locataire s'acquitte d'un loyer annuel de 74 420 HT. Les charges sont de 3 600 HT/an

Prix de vente : 1 125 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires

• Fonds de Commerce
• Murs occupés
• Linéaire de façade: 8,40 m

Le Chat Perche~ 42 m (soit 1 min à pied) 259
Gare de Nanterre Préfecture~ 1,1 kmrerLigne A
Gare de Nanterre Université~ 1,3 kmrerLigne Atransilien
Gare de Nanterre Ville~ 1,4 kmrerLigne A
Gare de Puteaux~ 1,8 kmtramLigne T2transilien
Aéroport Paris Orly~ 22,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 28,1 km