Disponibilité : immédiate

BOULOGNE BILLANCOURT - Murs commerciaux occupés 35 m2
Nous vous proposons des murs commerciaux occupés de 35,15 m2 à quelques dizaines de mètres du Boulevard Jean-Jaurès, proche de très nombreux commerces, du Métro (ligne 10) et des bus (lignes 52,72 et 123).
Le local commercial fait 35,15 m2.
La surface de vente est de 14 m2, l'arrière-boutique de 5,50 m2, la réserve de 14,50 m2 et comprend des toilettes.
Prix du local commercial : 320 000 € T.T.C. H.A.I, soit 316 800 € H.T.
Le loyer perçu est de 17 000 €/an H.C.
Charges mensuelles restaurant à la charge le bailleur : 62 €
Ce local commercial est vendu obligatoirement avec un studio occupé situé au 1er étage de l'immeuble d'une surface de 21,54 m2.
Le studio est en très bon état. Location meublé.
Prix du studio : 180 000 € H.A.I., soit 178 200 H.T.
Le loyer est de 9 240 €/an H.C.
Les charges locatives restant à charge bailleur sont de 80 €/mois.
La taxe foncière est de 211 €
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Le prix total pour l'acquisition du local commercial et du studio est de 500 000 €
T.T.C, Honoraires d'Agence Inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT 06 71 28 68 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783169)

Prix de vente : 320 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 6,38 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 35 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 2,30 m
• État du bien: Très bon état
• Murs occupés