iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Belle péniche contemporaine, entièrement rénovée, agencée sur deux niveaux en duplex avec grande terrasse couverte et des places de parking face au bateau. Accès rapide A13.
Elle offre de beaux volumes, des espaces confortables et lumineux, une VUE DEGAGEE sur la Seine, la rive droite et la pointe de la Tour Eiffel. CALME. AUCUNS TRAVAUX.
Configuration des espaces :
4 bureaux, 1 open space (divisible en 2 bureaux), une salle de réception de 90 m2 environ avec grande terrasse en extérieur.
Description du bien :
On entre par le pont supérieur. Ce niveau offre une immense salle de 90 m2 environ, entièrement parquetée et entourée de baies vitrées plongeant sur la Seine. Avec une majestueuse cheminée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, la pièce constitue un magnifique salon de réception ouvrant de plain-pied sur un agréable espace extérieur (terrasse en bois recouverte d'un taud).
Au niveau bas, au raz de l'eau, accessibles par un escalier, 4 à 5 bureaux au total :
- un second open space (divisible au besoin en deux bureaux mitoyens),
- trois belles salles (bureaux) dont l'une pouvant accueillir de grandes réunions (50 m2 environ).
- plusieurs pièces d'eau.
A l'arrière du bateau, dans l'ancienne cabine du marinier, un joli studio tout en bois complète les espaces de travail. Doté d'un accès indépendant et d'une entrée séparée, équipé d'une kitchenette et de toilettes, il peut être loué ou occupé séparément.
Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans).
Transports à proximité :
Bus N°175. Tram T2. Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86.
SES PLUS +++
Esprit LOFT. Vue tour Eiffel. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE.
+++ LE CONSEIL
*** Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages incomparables d'une vie professionnelle sur la Seine. Habilitée sur la vente de péniches, je vous informe sur les avantages et la règlementation propres à ces biens spécifiques. En tant que Mandataire indépendant, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs sur tous leurs projets immobiliers et jusqu'à la signature des actes ***
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
