MONTREUIL - PROCHE VINCENNES - A quelques pas de l'hôtel de ville de Vincennes et du château, murs et fonds d'une pharmacie, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle. Idéalement située, et bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine, cette pharmacie de 47m² loi Carrez (+ une cave de la même surface juste en dessous) génère un RENDEMENT EXCEPTIONNEL. Une centaine de clients passent par jour en moyenne. CHIFFRE D'AFFAIRES 2021: 1 310 000euros.
Vente des murs commerciaux et du fonds de pharmacie : 590.000 euros, dont 5.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (555 000euros net vendeur).
Charges annuelles de 1650euros/an.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE noté D (198) et B (6) en GES.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 639euros.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat n°297120. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1650 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Prix de vente : 590 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,31 % du prix de vente (honoraires HT)

• Vitrine
• Angle de rue
• Fonds de Commerce
• Idéal investissement