MONTREUIL - PROCHE VINCENNES - A quelques pas de l'hôtel de ville de Vincennes et du château, murs et fonds d'une pharmacie, situé dans un immeuble d'angle. Idéalement situé, et bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine, cette pharmacie de 47m² loi Carrez (+ une cave de la même surface juste en dessous du local) génère un RENDEMENT EXCEPTIONNEL. Une cinquantaine de clients passent par jour en moyenne. CHIFFRE D'AFFAIRES 2021: 1 310 000euros.
Vente des murs commerciaux et du fonds de pharmacie : 605.000 euros, dont 6.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (563 824euros net vendeur).
Charges annuelles de 1650euros/an.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE noté D (198) et B (6) en GES.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 639euros.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat n°292075. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1650 euros.
Matthieu DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Prix de vente : 605 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 138 € HT

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• Angle de rue
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