Vente d'une activité de location de salle, bar et restaurant licence 4 avec autorisation de nuit.
Le local est situé situé dans la zone d'activité des Richardet de Noisy-le-Grand. L'ensemble se situe à proximité immédiate (150m) de la future station “Ouvrage Ballon” de la future ligne 15 sud de métro. L'accès à l'A4 permet de très rapidement se rendre sur Paris (22min) ou en banlieue. L'ensemble dispose d'une zone de parking de 107 places avec 3 places handicapés.
L'ensemble immobilier s'inscrit dans un établissement ERP 1. Toutes les autorisations d'exploitations ont été obtenu avec un capacitaire de 248 personnes maximum uniquement dans les lots sujets à la vente.
Le local est en parfait état, un certain nombre d'équipements sont neufs.
Les équipements techniques de la cuisine professionnels seront vendus avec le droit au bail.
Le site dispose d'une scène de 30m2 pour recevoir des musiciens. Tous les équipements scéniques à savoir lumières, sons, équipements divers seront à vendre en sus du prix.
Le local est divisé en deux lots principaux :
- Lot principal n°2 pour une surface de 345m2
- Lot secondaire n°3 pour une surface de 161m2
- Lot annexe de stockage surface estimative 25m2
Loyer HT : 3 611 €/mois
Provision de Taxe foncière : 452,74 €/mois
Provision de charges : 320,12€/mois
Provision eau : 167 €/mois
Total : 4551,66€/mois
Il s'agit d'une cession d'un droit au bail.
