Commerce à 93200 Saint-Denis à vendre de 4 248 m²

Dans une ville en plein préparatifs pour les JO 2024, à proximité du future du village des athlètes, Altim vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier de bureaux, commerce et logement avec un rapport locatif net de charge de 8 % pour la galerie marchande . cette ensemble développe une surface totale de 4248 m2, répartie en : 2524 m2 environ d'habitations louées (convention jusqu'en 2022), environ 1000 m 2 de commerces loués et de locaux professionnels inoccupés d'environ 724 m2. pour un prix global de 15 150 000 euros HD HH.
1- Ensemble de boutiques loués individuellement
Rapport locatif net de charge : 8%
Surgelé - coiffure - prêt à porter- restauration - espace mariage - salon d'esthétique - épicerie
Convention de servitude de passage avec la Ville de saint Denis et la communauté d'agglomération Plaine Commune
2- centre médical et paramédical totalement libéré, bénéficiant d'une piscine, organisé en cabinets médicaux, 10 pièces de rééducation, 1 zone radiologie (protection anti X)
3- 35 appartements d'habitation reviendront au propriétaire fin juin 2022, aux termes du bail à construction consenti en 1986, organisés en : appartements en duplex de 5 pièces principales - 5 appartements de 4 pièces principales - 14 appartements de 3 pièces principales - 9 appartements de2 pièces principales - 1 appartement d'une pièce principale
4- 41 emplacements de parking
Situation/Transports :
Basilique de Saint-Denis (13)
MARCHE DE SAINT-DENIS (T3, T5), PIERRE DE GEYTER (T8)
St-Denis (H, K)

Prix de vente : 15 149 983 €