Commerce à 93200 Saint-Denis à vendre de 2 590 m²

Le groupe Point de Vente propose une opportunité d'acquérir deux murs de commerce au sein d'une monopropriété. Voici les détails des deux locaux :
Local 1 : Actuellement occupé par un locataire solide, ce local génère un loyer annuel de 80 400 € HT HC. Le locataire réalise un chiffre d'affaires de plus de 1 million d'euros, ce qui témoigne de sa rentabilité. Le loyer est à jour et les surfaces disponibles sont les suivantes : 175 m² au rez-de-chaussée, 124 m² au sous-sol, 509 m² à l'étage, ainsi qu'un espace extérieur spacieux de 855 m².
Local 2 : Ce local est actuellement libre et représente une excellente opportunité de location, avec un potentiel de loyer de 78 000 € HT HC par an minimum. Les surfaces disponibles sont les suivantes : 572 m² au rez-de-chaussée, 60,50 m² à l'étage et un espace extérieur de 294 m². Cette configuration offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour accueillir tous types d'activités commerciales tels qu'un restaurant, une salle de sport, supermarché, un magasin de bricolage, d'outillage, de location de véhicule spécialisé, etc. Par ailleurs, le local est équipé d'un conduit d'extraction. Une extension est envisageable afin d'augmenter la surface au rez-de-chaussée.