Commerce à 95140 Garges-lès-Gonesse à vendre de 319 m²

L'actif se situe à 2,5 km de la gare « Garges - Sarcelles » sur le RER D et également à 5 km de la gare « Courneuve Aubervilliers » sur le RER B. Evolis vous propose cette surface de locaux commerciaux de 319m² à l'investissement.
Les locaux sont 100% occupés. Rentabilité actuelle AEM : 6,86 %.

Prix de vente : 1 050 002 €

Dans un immeuble en R+3, 2 locaux commerciaux sont louées à une enseigne de restauration rapide sont constitués comme suit :
. 53 m² en RDC et 47 m² en R+1 dans un bail 3/6/9, ayant débuté le 01/12/2004, actuellement en tacite reconduction.
. Un local de 219 m² en RDC dans un bail 6/9/10 ayant débuté le 18/11/2019.
L'actif bénéficie d'une vitrine d'environ 30 mètres de long. Il possède également une terrasse de 57 m² sur toute sa façade.
Des places de parkings extérieures sont également attenantes aux locaux.

DEMUSOIS (250, 333)
RER D - B
Garges - Sarcelles
Transilien T11 « Stains - Cerisaie