Terrain à 11400 Castelnaudary à vendre à partir de 2 000 m²

OZE NICOLAS APPERT
Nicolas APPERT, un parc labellisé OZE par la région Occitanie
- 17 ha disponibles immédiatement au coeur d'une zone de 130 ha de foncier
économique aménagé (cf plan de commercialisation en annexe)
- Situé en zone AFR et ZRR, permettant la mobilisation optimisée d'aides à
l'investissement
- Une image qualitative et homogène garantie par un cahier des prescriptions
urbanistiques, architecturales, paysagères et environnementales

• Parcelles de 2100 et 5000 m² Parcelles de 2100 et 5000 m²
• • Hauteurs autorisées : immeuble en RDC à R+3
• • Très Haut Débit, arrivée de la fibre e en 2020
• • Electricité 2 MW
• • Eau de ville et eau brute

• Situé à seulement 35 minutes de Toulouse, à Castelnaudary
• - Accès direct par l'A61, sortie 21
• - Proximité avec la gare TER de Castelnaudary, offrant des navettes quotidiennes avec
• Toulouse
• - Aéroport et gare TGV de Carcassonne à 20 minutes
• Un hôtel et un restaurant en entrée de zone
• - Zone logistique équipée d'un centre poids lourds (parking, centre de maintenance,
• lavage…) et dynamisée par la présence de la SOCAMIL
• - Centre commercial et galerie marchande à 1 km
• - Bornes de recharge pour voitures électriques
• • Activités déjà présentes : un restaurant, hôtel
• • Projets en cours : espace de coworking, hôtel
• Secteur « services »
• - 1 lot de 2100 m²
• - 1 lot de 5000 m²
• - Hauteurs autorisées : immeuble en RDC à R+3
• - Activités possibles : services aux entreprises, bureaux
• - Activités déjà présentes : un hôtel, un restaurant
• - Equipements : Très haut débit, électricité 2 MW, eau de ville et eau brute BRL
• Secteur « mixte »
• - Près de 17 ha, modulables en lot de 2000 m² à 25000m²
• - Parcelles découpables à la demande, groupement de parcelles réalisable
• - Hauteurs autorisées : 15 m (dérogation possible)
• - Activités ciblées : agroalimentaire, industrie, services à l'industrie, artisanat de production
• - Equipements : Très haut débit, électricité 10 MW, eau de ville et eau brute BRL,
• - alimentation gaz, bassin de retenue des eaux pluviales collectif

Bus (Arrêt de bus), Parking 1

Restaurant 1, Bar 1

Alimentation 1, Sport 4