Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 129 m²

Disponibilité : immédiate

NEO
New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport.
Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL.
Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+7.
Espaces non cloisonnés du R+1 au R+7.Loggias du R+2 au R+7 et terrasse au R+1.
Vue mer à tous les étage de bureaux

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À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *.

Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent ERP 5 type W Capacité d'accueil : 850 personnes 3 ascenseurs Trame de façade : 1,35 m Faux plafond en dalles minérales HSP : 2,65 m Moquette au sol Fibre optique Charge au sol étage : 250 kg/m² Parking intérieur : 134 places

NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires internationale de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.

L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

À proximité

Restaurants Hôtels Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...) À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur Tramway ligne 2 livrée Future Gare multimodale Parkings publics

Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 342 € à 12 932 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,65 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• ERP

Bus : Nombreuses lignes
Tramway : le tram passe devant l'immeuble
Desserte routière : A8
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 mn. Navette tram
Gare SNCF : futur PEM (pôle d'Echange Multimodal)
Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade
Catégorie ERP : 5 possible
Label actuel : Breeam Very Good
Label cible : Candidat à la certification WELL
Effectif théorique : 850 personnes Effectif public max : 99 personnes
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 127 Places 1/63 m² locatifs
Distribution climatisation : ventilo-convecteurs
Restauration : à l'Arenas
Espaces Co-working : à l'Arenas
Terrasses - jardins : 2 par étage
Environnement de proximité : Tertiaire
Autre élément : Hôtel de 167 chambres
Autre élément : charges parkings : 150,30 €/u/an HT
Autre élément : ratio parking : 1/69 m² locatif
Fenêtres : avec ouvrants
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Charge au sol étage : 250 Dan/m² max
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Fibre optique
Autre élément bureau : Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3
Autre élément bureau : vue mer à tous les étages de bureaux

Nice Saint-Augustin~ 106 m (soit 1 min à pied)transilien
Parc Phœnix~ 109 m (soit 1 min à pied) 09
Grand Arénas~ 473 m (soit 6 min à pied)tram 2 3
Grand Arénas Sud~ 559 m (soit 7 min à pied)tram 3
Cassin / Kirchner~ 649 m (soit 9 min à pied)tram 2
Aéroport Nice Cote Dazur~ 588 m