Disponibilité : immédiate
Le cabinet Locopro vous propose deux lots de 166,30m2 et 183m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 142,40m2 et 156,74m2. Bureaux livrés en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble. L'un des lots offre une vue sur l'aéroport et sur la mur ainsi qu'un balcon. L'autre lot offre une vue sur les montagnes.
Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.
La surface se situe au 7 ème étage d'un immeuble neuf (UNITY) dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.
Loyer : 229 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 171 € à 6 666 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 575 € HT/an
Taxe foncière : 8 733 € HT/an
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fluides en attente
- Hall accueillant
- Hôtesse d'accueil
- Moquette
- Peinture
- Sanitaires communs
