Bureau à 06000 Nice à louer de 90 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : 01/01/2022

Immeuble idéalement positionné, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, de la ligne T1 du tramway et de la gare SNCF, au centre-ville de Nice.
Parking public en sous-sol de l'immeuble

Services :

Open space / bureaux cloisonnés
Moquette
Deux ascenseurs
Plinthes techniques en périphérie
Climatisation réversible
Double exposition
Salle d'archive
Accès sécurisé (vigik à l'entrée)
Vue dégagée
Possibilité de louer des stationnements au R-3 de l'immeuble à 150 € HT/l'unité/mois

Conditions locatives :

Loyer : 126,57 € HT/HC/m²/an
Provision sur charges : 53,33 € HT/m²/an
Taxe foncière : 25,56 € HT/an
Bail commercial 3, 6, 9 années.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
Indexation annuelle selon l'ILAT.
Loyer payable par trimestre anticipé.
Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d'une transaction : 15% HT d'une annuité locative de base HT.
Conditions de location données sous réserve de l'acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

Loyer : 127 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 953 € HT-HC

Honoraires preneur : 1 709 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 858 € HT

Services

• Ascenseur
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Étage: 5
• Sol: Moquette
• Vue dégagée
• État du bien: État d'usage

Toselli~ 35 m 57 70 87 CE
Jean Médecin~ 408 m (soit 5 min à pied)tram 1 2
Durandy~ 434 m (soit 6 min à pied)tram 2
Nice-Ville~ 634 m (soit 8 min à pied)transilien
Gare Thiers~ 668 m (soit 9 min à pied)tram 1
Aéroport Nice Cote Dazur~ 6,2 km