Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : à partir du 1er septembre

Loue bureaux d'une surface totale d'environ 156 m² comprenant une quotte part des parties communes (dégagement, sanitaires), surface utile d'environ 137,60 m².
Situés sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, ces bureaux sont situés au 1er étage d'un ensemble immobilier exclusivement dédiés au tertaire.
Accès voie mathis, autoroute et tramway à proximité immédiate.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 210€ hors taxes / mois.
- Provision sur charges : 472€ TTC / mois.
- Provision sur foncier : 353€ / mois
- Paiement trimestriel
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.
- Honoraires : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
Gros travaux déjà effectués au sein de l'immeuble en 2021: climatisation réversible, sanitaires des parties communes.
Possibilité de louer en sus de deux places de stationnement : 122€ HT / place de parking / mois
Les bureaux sont aménagés en open-space avec une partie stockage, et restent dans un très bon état général.
Bureaux disponibles à partir du 1er septembre 2022.
Possibilité d'acquérir le plateau.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 210 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 774 € HT
Charges locatives : 5 664 € HT/an
Taxe foncière : 4 240 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 630 € HT

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: 1
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage