Description
IMMEUBLE BLUE CURVE GRAND ARENAS
Parfaitement situé à l'entrée de Nice
En périphérie du Grand Arenas, nous vous proposons un immeuble de bureaux à construire.
Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.
Les prestations et finitions sont soignées et l'immeuble bénéficie d'un système de climatisation 4 tubes.
OLBUR2206965
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - BLUE CURVE
Nous vous proposons des bureaux neuf à louer situés à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
BLUE CURVE est un immeuble de bureaux en cours de construction proposant aux nombreuses labélisations :
- Immeuble à construire
- Certification environnementale BREEAM VeryGood
- Labélisé Qualité Ecovalléeet Grenelle Environnement règlementation thermique 2012
- 5.345 m² de surface de plancher
- Hall traversant avec 2 entrées : rue Jules Bessiet rue Jules Belleudy
- Terrasse privative de 135 m² au R+7
- 61 parkings en souterrain
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Éclairage 100% LED conforme norme NF 464-1
- Deux ascenseurs -800kg de charge par ascenseur
- Contrôles d'accès par lecteurs de badge
BLUE CURVE est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires internationale de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2 livrée
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : prévisionnelle T2 2025
- Parking : 61
- Restauration : A l'Arenas
- Label actuel : Autre certification RT 2012 - 50%
- Label cible : BREEAM Very Good
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 546 personnes
- Hall d'accueil : Traversant
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 2 - 800 kg de charge par ascenseur
- Climatisation : Air rafraîchi ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
- Distribution chauffage : Réversible
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond - 100% LED avec détecteurs de présence
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui
- Fenêtres : Vitrés toute hauteur - ouvrants à la française
- Gestion technique centralisée : Oui
- Groupe électrogène : Oui
- Production climatisation : Réseau urbain
- Revêtement mural : Mise en peinture blanche sur murs et poteaux béton
- Sol bureaux : Moquette
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Parking : 61
- Restauration : A l'Arenas
Extérieur
- Terrasses - jardins : Terrasse en rooftop
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W
- Label actuel : Autre certification RT 2012 - 50%
- Label cible : BREEAM Very Good
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Stores intérieurs manuels
- Surcharges admissibles : 350 kg/m² (cloisons comprises)
- Désenfumage naturel de façade à façade
Emplacement
06200 Nice
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 1 km
- Bus : Nombreuses lignes
- Desserte routière : A 5 minutes
- Environnement de proximité : Tertiaire
- Gare SNCF : Gare de Nice Saint Augustin 200 m
- Tramway : T2 100 m
