Description
NOUVEL'R - Bâtiment C
Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS.
Ce programme prime est composé de logements, bureaux, un hôtel et des résidences de tourisme étudiantes, des commerces en RDC et un parking public.
Cet ensemble immobilier dispose d'un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et du futur pôle multimodal.
Il bénéficie d'un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.
OLBUR2115399
LOCATION BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R BATIMENT C
Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au cœur du quartier d'affaires de l'Arenas, au sein d'un programme développant des logements, bureaux, un hôtel, des résidences de tourisme étudiantes et des commerces en RDC. Cet ensemble immobilier dispose d'un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et du futur pôle multimodal. En plus d'être certifié BREEAM Very Good, il bénéficie d'un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.
- Locaux neufs
- BREEAM Very Good
- Climatisation : PAC 2 tubes/change over
- Distribution climatisation par ventilo convecteurs
- Parking public de 650 places
- Stores façade Est et Ouest
- Balcon/brise soleil façade sud
- Vidéo surveillance
- 2 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m - 1 ouvrant/2 trames
- Faux plafond : Dalles fibres minérales
- Hauteur sous-plafond : 2,70 m
- Éclairage bureaux : luminaires encastrés avec détecteur de présence
- Sols bureaux : moquette (dalles type U3SP3)
- Plinthes techniques périphériques : triple compartiment
- Panneaux photovoltaïques
- Grandes qualité thermique des vitrages et ossatures
Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux livrés au T3 2021, est situé au cœur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.
L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway ligne 2 à 200 m
- Future PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : 650 Places Parking public
- Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
- Label actuel : Breeam Very Good CRQE et BDM Bronze
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus
- Effectif théorique : Soit 1/12 m²
- Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
- Hall d'accueil : Collectif
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 2 630 et 1000 Kgs
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
- Climatisation : PAC 2 tubes/change over
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : 2 dans local vélo
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés détecteurs de présence
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Capacité de restauration : RIE de l'Arénas
- Parking : 650 Places Parking public
- Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
- Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieur
- Aire de livraison : Le matin uniquement
- Terrasses - jardins : A chaque étage
- Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 possible
- Label actuel : Breeam Very Good CRQE et BDM Bronze
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest
- Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitrage et ossatures
- Ratio parking 1/46 m²
Emplacement
NOUVEL R, Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 0 km
- Bus : Nombreuses lignes
- Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
- Environnement de proximité : Tertiaire
- Gare SNCF : Pôle d'échange multimodale
- Tramway : Ligne 2 à 2 pas
- Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
