Bureau à 06410 Biot à louer de 2 104 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Au coeur de Sophia Antipolis, dans le quartier des Lucioles, Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux dans un immeuble classé ERP de 5ème catégorie. L'immeuble de bureaux est indépendant et destiné à un locataire unique.
Accessible depuis la route des Lucioles, principal axe de Sophia Antipolis et situés près de l'autoroute A8, ces bureaux sont disponibles immédiatement.
Ces surfaces de bureaux développent 2 104,50 m² locatifs sur 3 niveaux de 700 m² environ.
Nous vous proposons ces bureaux à la location disposant de 44 parkings simple, 28 parkings double et de 4 parkings PMR.
Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 30 683 € HT-HC

Taxe foncière : 27 € HT/an

• Parking

• État du bien: Bon état
• ERP

Immeuble développant 2104,50 m² sur 3 niveaux de 700 m² environ
L'immeuble a été entièrement restructuré et rénové en 2020.
Parkings : 44 simples, 28 doubles
+ 4 stationnements PMR non affectés
+ Stationnements supplémentaires extérieurs en cours
Immeuble ERP 5e catégorie : 223 personnes admissibles

Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Autoroute A8, accès à proximité