Bureau à 06410 Biot à louer à partir de 2 000 m²
Référence : 2310100110500
Bureaux
2 000 à 20 559 m2
06410 Biot
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Oxygen est un programme écoresponsable qui a pour ambition de répondre à une triple problématique jusqu'alors non résolue : réunir coliving, life science et bureaux prime en un seul lieu. Construit sur les emprises existantes d'un site historique de Sophia Antipolis (ex-Integra), Oxygen ne nécessite aucune imperméabilisation supplémentaire des sols.
Ce complexe unique en son genre bénéficie d'une position dominante sur la vallée, avec vue extraordinaire sur la forêt de la Valmasque et la mer Méditerranée.
Life science : 4 809 m²
Route et accès dédiés pour les poids-lourds et les semi-remorques
Aires de retournement
Quais de déchargement pour deux poids-lourds et deux semi-remorques simultanément
Espace logistique couvert de 500 m², possibilité de garer 4 camions simultanément (deux semi-remorques et deux poids-lourds de 19 tonnes)
Charge au sol admissible de 2 t / m²
Hauteur sous dalle : 4,5 m
Réservations techniques pour tout appareillage
Lumière périmétrale intégrale
Bureaux et coworking : 8 055 m²
Deux bâtiments indépendants de 3 et 4 niveaux
Terrasses privatives et larges espaces extérieurs communs
Accès au rooftop avec jardin suspendu et vue panoramique
Coworking intégré
Coliving : 7 114 m²
Un bâtiment avec grandes et profondes terrasses
Environnement végétal et forestier
Accès dédiés et sécurisés
Parking sous-sol dédié
Vue dominante et dégagée
Café-restaurant : 600 m²
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Internet
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