Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 210 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20 juillet 2021

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du stade Vélodrome, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 11 800 m² environ avec emplacements de parking.
Disponibilité : 20 Juillet 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 205 Euros HT/HC/m²/an Parkings : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3,91 Euros HT/m²/an (pendant 2 ans))
1,74 Euros HT/m²/an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 205 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 588 € à 179 597 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 956 € HT/an
Taxe foncière : 3 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Parking

• Divisible

Hall de bureaux accessibles à pied par la dalle plantée du projet situé au dessus de la concession RENAULT
Contrôle d'accès
Etage accueillant les plateaux, les paliers d'étage et leurs sanitaires, tandis que le R+1 abrite la cafétéria et les Lobbys
Parking(s) extérieur(s)
Immeuble performant avec une certification NF HQE Tertiaire
Bâtiment Code du Travail
Bureaux d'environ 11 800 m² du R+1 au R+7
Visibilité optimale pour les entreprises le long du boulevard Michelet
Capacitaire : 1 poste pour 12 m² de SUB bureaux
Etages modulables
Possibilité de découpage en 6 lots indépendants de 165 m² à 285 m² chacun
Lumière naturelle omniprésente

BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 500 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes : ACCES ROUTIER : A50 à 1,5 kms