Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 1000 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,67 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 457 € à 11 022 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 39 437 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Parking
• Cloisons amovibles

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,50 m

Jolis bureaux dans un écrin de verdure face à une bastide
Situé dans un magnifique parc
Environnement calme / arboré
1 entrée principale boulevard Luce
Immeuble tertiaire bien entretenu
Moquette au sol
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Cuisine et espace cafeteria
Goulotte périphérique
Hauteur sous plafond : 2.50m // 2,30 dans les espaces de circulation
32 emplacements en sous-sol
8 emplacements extérieurs
Une servitude par le Boulevard Michelet
A proximité des nombreux restaurants Bd Mazargues / superette
Boulodrome dans le parc au pied de l'immeuble

METRO : Ligne 2 "Sainte-Marguerite-Dromel" à 700 mètres / ACCES ROUTIER : A50 à 1,5 kms / SNCF : Gare Saint-Charles à 16 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes