Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un pôle commercial et plein cœur du quartier bellefontaine, à proximité immédiate d'un parking public, 50 m² de la ligne A du métro et du centre Alban Minville (piscine, gymnase, salle de spectacles, cinéma etc.), location de bureau situé en étage de 39 m² environ.

Local à prendre en l'état.

Ancien cabinet d'orthophoniste.

Accès par escalier

Localisation: 64 Allée de Bellefontaine 31100 TOULOUSE

Bat A BUREAU 5 d'une surface totale de 39,5 m² SP à l'étage

Bail commercial : 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 5806.50 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles : 1839 € TTC (syndic + taxe foncière incluse susceptible de varier en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée)

Réservation du local : Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Disponibilité : immédiate

Loyer : 148 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 481 € HT-HC

Honoraires preneur : 510 € HT
Charges locatives : 1 839 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 451 € HT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Étage: 1
• État du bien: État d'usage

Le quartier de Bellefontaine bénéficie d‘importants atouts :
Proximité du métro et du pôle économique de Basso Cambo
Présence d'équipements et de services structurants (Centre Culturel Alban
Minville, piscine EHPAD, écoles, commerces de proximité, etc.)
Présence d'espaces verts de qualité (Petit Bois et parc de Clairfont)
Importante mixité des populations et des types de logements (copropriétés,
logements privés et logements sociaux). Population de 9.000 habitants sur la base de 2012, avec un apport de 140 logements en 2016.

Bellefontaine ~ 19 m
Reynerie (soit 7 min à pied)
Basso Cambo (soit 10 min à pied)
Mirail-Université (soit 13 min à pied)
Aéroport Toulouse Blagnac~ 7,5 km