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Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 635 m²

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Référence : 241010061031
Bureaux
635 à 4 505 m2
31130 Balma
Etat général : Neuf
200 € / m2 / an
Description

B PARK - BATIMENT A
2 RUE JOSEPH HUBERT 31130 BALMA


SECTEUR BALMA VIDAILHAN,

BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à construire de 4 429 m², disponible à la location. Lancement du bâtiment à partir de 70% de précommercialisation. Les loyers seront indexés sur la base de l'indice ILAT du T2 2023.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS DE BUREAUX A LOUER

*** A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN ***

B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.

Il conjugue un quartier d'affaire d'exception et une offre de transports unique - ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.

B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Occitania.

Lancement du bâtiment à partir de 70% de précommercialisation.

Contactez-nous pour visiter : 05 61 23 56 56 !

ZOOM SUR BALMA :

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 15 mois après accord
Aménagements
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Hall d'accueil : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
Equipements
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Plinthes techniques périphériques : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Rooftop 90 m² (loyer : 95 €/ m²/ an HT)
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • Parkings int : 44 places (1 250 € HT/ u/ an)
  • Parkings ext : 73 places (400 €HT/ u/ an)
Emplacement

2 Rue Joseph Hubert, 31130 Balma

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : 18 km
  • Bus : 20 m
  • Desserte routière : 1 km
  • Métro : 1500 m

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BNP Paribas Real Estate


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