Visibilité de premier ordre - Bureaux neufs LE CARAT
33600 Pessac
Disponibilité : 01/01/2023
Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l"'avenue du Haut Lévêque.
Accès rapide rocade. Desserte Tramway et bus express.
Caractéristiques techniques :
Immeuble classé ERP 5 en r+5 avec rooftop
Certification NF HQE Tertiaire Very Good
Bureaux loués prêts à cloisonner
Climatisation réversible en faux plafonds type 2 tubes-2 fils associée à une VMC simple flux associé à une GTC
Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires communs
2 ascenseurs
Contrôle d'accès (interphone, vigik)
Parkings extérieurs sécurisé
Bail 6-9
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Prix
Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : À partir de 38 453 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Budget des charges en cours de définition
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Gardien
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2023
- Étage: 5
- Sol: Moquette
- Immeuble indépendant
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- ERP
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pessac-Alouette (soit 4 min à pied) France Alouette (soit 6 min à pied) Châtaigneraie (soit 12 min à pied) Cap Métiers (soit 12 min à pied) Hôpital Haut-Lévêque (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 6,1 km
