Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 323 m²
Référence : 191010011830
Bureaux
323 à 28 317 m2
33700 Mérignac
A construire Parc Tertiaire aux normes RT 2012 et Haute Qualité Environnementale, attenant à l''aéroport de Mérignac. Cet ensemble sera composé de 4 immeubles de bureaux en R+2, un immeuble en R+3, un parking silo et un restaurant inter-entreprises.
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer annuel : 4403670 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 172 € à 365 761 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 48
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Future extension tramway ligne A (livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Jean Macé~ 113 m (soit 2 min à pied) 11 82 88 Hotel de Ville Mérignac~ 373 m (soit 5 min à pied)tram A Pin Galant~ 729 m (soit 10 min à pied)tram A Mérignac Centre~ 985 m (soit 13 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Possibilité Fibre optique
Conciergerie
Restaurant inter-entreprises de 1.150 m² sur site
Hôtel 4 étoiles et Centre de Congrès sur site
Démarrage des travaux de VRD en janvier 2019.
Climatisation réversible
Normes RT 2012
Performance HQE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Permis purgé de tous recours sur phase 1
Ascenseurs
Planchers techniques
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L'avis de notre Consul...
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