Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 172 m²
Référence : 191010011901
Bureaux
172 à 459 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Parc Cadera Sud, dans un ensemble immobilier au cœur d''un parc arboré, à louer un plateau de bureaux aménagés.
Nombreux points de restauration et rocade à proximité
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 25848 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 90 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 152 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 407 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 B - Bus lignes 1 et Flexo 48
A 5 minutes de l''aéroport de Bordeaux/Mérignac
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac~ 2,3 kmtram A Pin Galant~ 2,8 kmtram A Frères Robinson~ 2,8 kmtram A Lycées de Mérignac~ 2,8 kmtram A Le Haillan Rostand~ 3,0 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,9 km Plus d'informations
Kitchenette
Câblage informatique et baie de brassage
Climatisation réversible neuve
Moquette
Cloisons modulaires
Fibre optique
Possibilité rénovation (dépose cloisons, rénovation peinture et sols) moyennant plus value-locative : 110 € HT/m²/an
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