Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 96 m²
Référence : 2010100111123
Bureaux
96 à 443 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Lot : Divisible
MERIGNAC, PARC CADERA NORD, au pied du futur tramway, dans parc arboré clôturé et sécurisé accessible par 2 rues, location de bureaux en excellent état très lumineux avec accès privatif dans un immeuble en R+1.
Vaste hall d'entrée, possibilité ERP. Impôt foncier très attractif
Disponibilité : Juillet 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 153160 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,67 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 157 € à 12 763 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 441 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11a et 11b
Bus ligne 1 Aéroport Bordeaux-Mérignac
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022) devant l''immeuble
Transports en commun autour du bien
Kennedy~ 114 m (soit 2 min à pied) 1 Hotel de Ville Mérignac~ 1,5 kmtram A Lycées de Mérignac~ 1,9 kmtram A Pin Galant~ 2,0 kmtram A Mérignac Centre~ 2,1 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires Normes PMR - Possibilité ERP
Fibre optique
Cloisons modulaires
Stores intérieurs
HSP 3,10 m en RDC et 2,70 m en R+1
Câblage informatique
Climatisation réversible
Nombreux blocs sanitaires
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