Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 223 m²

Idéalement situé, dans un environnement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité et accessibilité, nous vous proposons un projet architectural optimisé et pensé pour le bien-être des salariés avec de fortes ambitions environnementales.

D'un capacitaire de 300 personnes, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort. A proximité de l'aéroport et desservis par le tramway, ils permettent un mode d'accessibilité doux (local vélos dédié).

- ERP 5
- Labélisé Breeam Very Good
- Certification HQE Excellent
- Label Biodivercity
- Label Wiredscore

- Flexibilté d'aménagement
- Climatisation 3 tubes - Gestion GTB
- Stores électriques (sauf façade Nord)
- Hauteur libre des plateaux de 2,70 m
- Faux plancher
- Sol bureaux: moquette en dalles
- Espaces extérieurs de qualité au RDC

- Parking Silo: 92 places disponibles
- Loyer parking silo : 950 € HT/U/an
- Local vélo
- Vestiaires avec Douches / Sanitaires

. Etat : Neuf

Surface : 3030 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer : 155 € /m²/an HT HC

Dispo : Mars 2022

DPE : En cours de détermination

COMMUNITY, 26 RUE NICOLAS LEBLANC 33700 MERIGNAC

Rocade, sortie n° 11
à 3 km
1, 11, 36, 82, 88

Caractéristiques :

• ERP
• Faux plafond
• Labels et certifications
• Caractère / hauteur s/plafond
• Parkings
• Climatisation
• Espace extérieur
• Flexibilité