Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 236 m²
Référence : 2210100129912
Bureaux
236 à 902 m2
33700 Mérignac
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A proximité de la rocade et au pied du tramway ligne A en cours d'extension, location de bureaux entièrement rénovés sur site en copropriété, avec une excellente visibilité depuis l'avenue Kennedy. Idéal pour des activités de showroom avec bureaux ou pour toute autre activité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 104092,3 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 557 € à 10 042 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 977 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 927,33 m²
- ERP
Accès PMR
Alarme avec pavé numérique
Possibilité ERP
Terrasse extérieure
Sanitaires privatifs dont 2 PMR avec lave-mains
Possibilité accès livraison pour petit colisage
Faux plafond luminaires led
Climatisation réversible
Possibilité transformation en show-room de 300 m² environ
Sol moquette et PVC
Courant fort
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus ligne 34
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 minutes
Future extension tramway ligne A
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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