Bureau à 34000 Montpellier à louer de 446 m²

Disponibilité : Nous consulter

MONTPELLIER CENTRE
BD LEDRU ROLLIN - A VENDRE
A vendre, bureaux entièrement équipés et en très bon état situés sur le Boulevard Ledru Rollin à Montpellier.
Belle visibilité et luminosité, espace tisanerie, salle de réunion et 9 parkings sous-sol.
Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble.

Montpellier Centre - Ecusson

A vendre: bureaux de 446 m² environ

Situés en plein cœur de l'Ecusson de Montpellier, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 446 m² répartis sur deux niveaux : 320 m² en RDC et 126 m² en R+1.

Les bureaux disposent d'une belle visibilité situés sur le Boulevard Ledru Rollin.

La situation géographique est idéale avec les transports en commun et de nombreux commerces au pied de l'immeuble.

Les locaux entièrement équipés sont aménagés en en espaces cloisonnés/ouverts et bénéficient des prestations suivantes: climatisation réversible, une belle vitrine, des éclairages bureaux en luminaires suspendus et pavés LED, sol en parquet et carrelage, 5 sanitaires privatifs.

A noter, 9 places de parking intérieur sont inclus avec les bureaux.

ACCESSIBILITES :

Tramway ligne 3 et 4 au pied de l’immeuble Bus n°6 et 7 arrêt « Peyrou » Gare SNCF Saint Roch à 10 min à pied Desserte routière A9 à 12 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min Gare TGV Montpellier Sud de France à 19 min

Prix de vente : 1 797 000 €

Loyer : 265 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 849 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal
6% HT du prix de vente HD
à la signature de l'acte

Saint-Guilhem - Courreau~ 156 m (soit 2 min à pied)tram 4
Peyrou - Arc de Triomphe~ 265 m (soit 4 min à pied)tram 4
Plan Cabanes~ 343 m (soit 5 min à pied)tram 3
Observatoire~ 432 m (soit 6 min à pied)tram 3 4
Saint-Denis~ 469 m (soit 6 min à pied)tram 3
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 7,7 km
Services

• Climatisation