Disponibilité : T4 2022
MONTPELLIER EST - A LOUERA l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III.
Le bâtiment principal d'Arion, victime de son succès, construit un autre immeuble de bureaux indépendant !
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des 25 places de parking intérieur et du parking public Circé à proximité immédiate. Des stationnements vélos sont aussi à disposition.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
Disponible au T4 2022.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
ACCESSIBILITES :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min Loyer : À partir de 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 375 € à 66 825 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Tramway : L1 et L3 à 7 min à pied
Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 min
Autre desserte : Gare Sud de France à 4 min
Parking(s) : public Circé
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : Oui
Crèche : Oui
Autre élément : Equipements sportifs et culturels
Autre élément : Commerces, hôtellerie
Autre élément : Stationnement vélos / douches et vestiaires
Eclairage Bureaux : par détection de présence
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m²
Autre élément bureau : Charge au sol sous-sol à 250 kg/m²
Autre élément bureau : Brise-soleil orientables
Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode
Sols du bâtiment : Béton
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
