Bureau à 34000 Montpellier à louer de 446 m²

Disponibilité : Immédiate

MONTPELLIER CENTRE
BD LEDRU ROLLIN - A VENDRE / A LOUER
A vendre, à louer, bureaux entièrement équipés et en très bon état situés sur le Boulevard Ledru Rollin à Montpellier.
Belle visibilité et luminosité, espace tisanerie, salle de réunion et 9 parkings sous-sol.
Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble.
Achat/Location bureaux équipés Montpellier Centre

Situé dans le centre-ville historique de Montpellier sur le Boulevard Ledru Rollin, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location des bureaux entièrements équipés.

Les bureaux sont aménagés en open-space et en espaces cloisonnés et sont en très bon état.

Ils disposent de prestations techniques qualitatives : climatisation, éclairage en luminaires suspendus et pavés LED, sols en parquet et carrelage, 5 sanitaires privatifs, une salle de réunion, un espace tisanerie et une belle vitrine donnant sur le boulevard.

Le centre-ville de Montpellier est le quartier historique. Surnommé « Ecusson », c'est un quartier mixte entièrement piétons et plein de charme. Des lieux emblématiques tels que la Place de la Comédie, l'église Saint Roch ainsi que les nombreux commerces et restaurants en font un cadre de travail très agréable. L'Ecusson est un emplacement stratégique du fait de sa proximité avec la Gare Saint Roch et ses 4 lignes de tramway. Ce quartier bénéficie également de l'opération de renouvellement urbain « Nouveau Saint Roch », autour de la gare qui mêlera centre d'affaires, commerces et logements de standing.

Le centre-ville concentre bon nombre d'avocats et de médecins avec le palais de justice et la faculté de médecine qui est la plus ancienne du monde.

Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un environnement agréable avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.

ACCESSIBILITES :

Tramway ligne 3 et 4 au pied de l'immeuble Bus n°6 et 7 arrêt « Peyrou » au pied de l'immeuble Gare Saint Roch à 10 minutes à pied Desserte routière A9 à 12 minutes Aéroport à 17 minutes

Loyer : 265 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 849 € HT-HC

Honoraires : 5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation

Informations complémentaires

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant

Bus : n°6 et 7 arrêt Peyrou
Tramway : L3 et L4 au pied de l'immeuble
Desserte routière : A9 à 12 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 17 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier à 10 min à pied
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Linéaire de façade : Belle vitrine
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus + pavés LED
Sol bureaux : Parquet et carrelage
Sanitaire(s) : 5 Privatif(s)

Peyrou - Arc de Triomphe~ 152 m (soit 2 min à pied)tram 4
Albert 1er - Cathédrale~ 412 m (soit 5 min à pied)tram 4
Plan Cabanes~ 450 m (soit 6 min à pied)tram 3
Saint-Guilhem - Courreau~ 511 m (soit 7 min à pied)tram 4
Place Albert 1er - Saint-Charles~ 588 m (soit 8 min à pied)tram 1
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 8,0 km