Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 141 m²

Le New Work 2 est un immeuble de bureaux indépendant sur une parcelle de 3 290 m2

Bureaux en R+1, partiellement en R+2, de 1 737 m2 ainsi que 52 parkings extérieurs (1 place PMR mutualisée)

Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau CAP ou Bronze.

Excellente situation géographique à proximité immédiate de l'A9, à 5 min à pied du parking de tramway "Garcia Lorca" et de toutes les commodités

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

• Le New Work 2 est un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation lourde pour remise à neuf.
• Le bien est composé de 3 immeubles de bureaux reliés entre eux, d'une surface totale de 1.737 m2.
• Soit:
• Bâtiment 1: 754,48 m2 en R+1
• Bâtiment 2: 488,33 m2 en R+2 (hors R-1)
• Bâtiment 3: 342,19 m2 en R+1
• RDC : 705 m2
• R+1 : 705m2
• R+2 : 175 m2
• Sous-sol : 151 m2
• Parties communes d'environ 134 m2 au RDC, 81 m2 au R+1 et 36 m2 au R+2
• Terrasses communes en RDC
• Plateaux libres aménagés, non cloisonnés
• Sol PVC et carrelage, sanitaires sur chaque bâtiment et niveau, système de chauffage/climatisation neuf, accès PMR, ascenseur, dalles faux plafonds 60 x 60cm, éclairage LED, courant fort et goulottes en PVC installés pour le courant faible, espaces verts paysagés avec aménagements.
• 52 places de parkings extérieures soit 1 place pour 34 m2