Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 192 m²

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.

Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.

5 mn à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et Véloparc.

Bâtiment à construire de 2.547 m2 SDP.

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

• Le New Work 1 est un immeuble à construire, développant 2.547 m2 de bureaux en R+2.
• Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle), soit un ratio de 1 pour 24 m2.
• Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, pavés LED 60 x 60cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.
• L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
• Grandes terrasses privatives, au 2e étage :
• Lot 2.1 : terrasse de 62 m2
• Lot 2.2 : terrasse de 26 m2
• Lot 2.3 : terrasse de 77 m2
• Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
• Immeuble aux normes ERP 5.
• Sanitaires en parties privatives.
• Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE
• PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois