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Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 784 m²

2
Référence : 221010018180
Bureaux
784 à 4 457 m2
34000 Montpellier
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
185 € / m2 / an

IMMEUBLE INDEPENDANT 4430 M2 - ODYSSEUM PROCHE TRAMWAY

RUE DE LA CAVALADE - 34000 Montpellier
  • New

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mi-2023

A toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas d'Odysseum et à 4 min à pied du tramway.
Arion III, développera 4 399 m2 de bureaux. Livraison mi-2023.
Le quartier Port Marianne est une nouvelle vitrine du coeur de ville de Montpellier.
Principale zone tertiaire de Montpellier Méditerranée Métropole à proximité de l'accès autoroutier A9 / A709.
En jonction d'Odysseum et du secteur Hippocrate.
-------------------------
Le quartier bénéficie, par son dynamisme, de services de restauration, d'équipements sportifs et culturels, crèche, commerces et hôtellerie.

Prix

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 750 € à 67 833 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Terrasse
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Immeuble indépendant
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 4,70 m
  • État du bien: Programme neuf
  • Surface en RDC: 762,00 m²
  • ERP

Arion III, immeuble indépendant de 4 430 SDP m2 en R+4,
Démarche environnementale : Charte CFC Développement
-
Les bureaux seront livrés achevés : faux plafonds, luminaires pavé LED avec détection de présence évoluant en fonction de la luminosité et de la présence des occupants, goulottes périphériques, moquette au sol, climatisation réversible raccordé au réseau de chauffage climatisation urbain (type DRV hybride), gestion technique automatisée du bâtiment (système KNX),
Sanitaires privatifs à chaque étage
Hauteur sous plafond de 4,70 m en RDC et 2,70 m aux étages
Brise-soleil orientable entre vitrage à commande individuelle et centralisée
Chaque étage sauf le rez-de-chaussée comprend 14 m2 de loggia
Terrasse de 40 m2 au 4ème et dernier étage
Immeuble PMR et ERP 5
Division par étage à partir de 762 m2
-------
25 places de parking en sous-sol
1 local vélo de 30 m2 en RDC
2 locaux vélo de 57 m2 en R-1
Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum

Emplacement et accès

Autoroute Autoroute A709 à 4 min
Tramway Tramway Lignes 1 et 3 à 5 min
Autobus Autobus Lignes 9 - 15 -52
Gare Gare TGV Sud de France à 4 min
Gare Gare St Roch à 19 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min

Transports en commun autour du bien
Montpellier - Lycée Pierre Mendes France (soit 2 min à pied)
Place de France (soit 7 min à pied)
Odysseum (soit 7 min à pied)
Montpellier Sud de France (soit 9 min à pied)
Millénaire (soit 11 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 4,0 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Enseignement
1 Lycée
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires

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ARTHUR LOYD MONTPELLIER


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